Finiper Canova ha chiuso un rifinanziamento con le banche da 180 milioni di euro, parte dei quali serviranno per sviluppare il Centro di Arese e le opere relative all’area ex Alfa Romeo.
Nel dettaglio, il rifinanziamento è a favore di Tea Spa, società del gruppo proprietaria del centro commerciale IL CENTRO di Arese, e prevede che 40 milioni siano destinati a linea di capex per sostenere lo sviluppo dello shopping center e per le opere limitrofe di viabilità.
Insomma, finalmente partono i cantieri per andare avanti con l’opera di riqualificazione dell’ex area Alfa Romeo di Arese, un progetto enorme che coinvolge il quadrante Nord di Milano, con i Comuni di Arese, Garbagnate e Lainate.
Non a caso, lo scorso 30 dicembre 2024, è avvenuta l’aggiudicazione di un primo lotto di lavori infrastrutturali, che riguardano l’interconnessione della strada provinciale con l’ingresso alla A8, il raddoppio di una delle rotatorie presenti e altre opere viarie (via Luraghi).
“L’operazione di rifinanziamento rientra nel piano di espansione immobiliare del Gruppo Finiper Canova nell’area di Arese con investimenti complessivi di oltre 300 milioni di euro nei prossimi anni” spiega la società.
L’area complessiva dell’ex Alfa è di circa 2 milioni di metri quadrati. Oggi Il Centro ne occupa circa 130mila (fra superficie dei negozi e parcheggi), mentre il progetto per il futuro riguarda circa 700mila mq in cui dovrebbe sorgere una destinazione nuova di zecca capace di coniugare l’aspetto commerciale, quello di entertainment e il verde pubblico, rappresentato da un grande parco che dovrebbe essere il fulcro delle opere.
Per ora non si conoscono dettagli particolari. ll disciplinare di gara relativo alle “Opere infrastrutturali area Ex-Alfa Romeo Interventi N2-N4-N9”, contiene l’indicazione di 40.000 metri quadrati di nuove strutture commerciali.
Su questo punto, Finiper precisa: “Dei 40.000 mq di nuove superfici commerciali, solo una piccola parte sarà destinata all’ampliamento del Centro commerciale. Più che di espansione, è corretto parlare di un’ottimizzazione e razionalizzazione degli spazi esistenti.
La maggior parte delle nuove superfici ospiterà strutture distinte e complementari al Mall, con nuovi format commerciali innovativi. Del resto, Arese ha sempre anticipato le tendenze nel settore retail. Questi nuovi spazi saranno integrati con aree dedicate al tempo libero e con lo sviluppo del parco urbano, che rappresenterà il fulcro dell’area, già sede del parcheggio remoto di Expo“.
Per quanto riguarda i numeri de Il Centro di Arese, il 2024 si è chiuso con circa 20 milioni di visitatori, un dato in linea con il 2023. Ma che rappresenta comunque una crescita sostanziosa rispetto all’apertura (erano 13 milioni le presenze il primo anno) e rispetto ai tempi più recenti (17 milioni del 2022).
