Aprirà a fine ottobre Roma Outlet Village, il terzo progetto di Arcus Real Estate, società della galassia Percassi che già controlla gli Outlet Village di Torino e della Sicilia.
In una prima fase, saranno in servizio circa 90 negozi, mentre in futuro è prevista una fase e che porterà l’outlet a 150 negozi in totale e oltre 2.000 posti auto.
“Investiamo in quest’area per la sua posizione strategica e per il potenziale di attrazione sia del mercato locale sia dei flussi turistici” ha spiegato Luca Nasi, General manager di Arcus. “Ad oggi abbiamo già allocato il 65% degli spazi destinati ad accogliere un mix diversificato di brand di fascia premium, affiancati da un’offerta f&b pensata per valorizzare le eccellenze del territorio” ha aggiunto Nasi.
L’investimento complessivo è di 100 milioni di euro. Il bacino potenziale interessato è calcolato in 6,5 milioni di persone, mentre l’ubicazione è a ridosso dell’uscita di Ponzano Romano sull’A1.
Marchi premium e food di qualità
L’asset nasce sulle ceneri del vecchio Soratte outlet, ormai chiuso. Con la prima apertura, saranno messi a disposizione 21mila mq di superficie (Gla), che sarà portata a 32mila mq a regime. Come per gli altri outlet, la proposta commerciale si posiziona su una fascia premium. Già sicuri marchi internazionali come Tommy Hilfiger, Calvin Klein, Victoria’s Secrets, Nike, Guess e Starbucks.
“Fin dalle prime fasi, la decisione di aderire è stata naturale. Questa operazione ci consentirà di rafforzare la nostra presenza sul territorio e intercettare nuovi bacini di clientela” ha detto Mirco Andreani, Vice president Finance & Operations South Eeast Hub di PvH Group (gruppo che controlla Tommy Hilfiger e Calvin Klein).
Il food non avrà un peso enorme, con meno di dieci unità. “Ma ci stiamo ragionando con molta attenzione, perché dovrà fornire un valore aggiunto e non essere percepito né troppo alto né troppo basso. Per ora c’è una waiting list che stiamo vagliando” ha aggiunto Nasi. Accanto a Starbucks, già sicura la presenza di Venchi e di un marchio locale, ispirato alla tradizione romana.
Accanto ai macro segmenti moda/abbigliamento e food, nei prossimi mesi saranno svelate alcune novità che riguarderanno la cura della persona, l’hi tech e il mondo del bambino.
Proprietà al 100% di Percassi
Per quanto riguarda la parte strettamente immobiliare, Roma Outlet Village è caratterizzato dalla proprietà al 100% del gruppo Percassi (Arcus Real Estate è controllata da Stilo immobiliare e finanziaria Spa). Un dettaglio importante, dal momento che invece i due outlet di Torino e di Enna sono in joint venture con Orion Capital Managers (fondo Orion). Proprio Orion e Percassi sono stati protagonisti, di recente, dell’investimento che ha permesso l’ampliamento di altri 11mila mq del Torino Outlet Village, aperti a fine 2025. “Un investimento” ha aggiunto Nasi “che sta dando ottimi frutti, dal momento che in questi primi mesi di 2026, in quell’outlet registriamo una crescita in doppia cifra”.
