Vukile debutta in Italia: il colosso internazionale dei REIT acquisisce tre centri commerciali e lancia il veicolo Esperia Properties.
Vukile Property Fund, tra i maggiori Real Estate Investment Trust (REIT) del Sudafrica e uno dei principali operatori internazionali specializzati nel retail immobiliare, entra ufficialmente nel mercato italiano. Il gruppo, quotato a Johannesburg, ha annunciato l’acquisizione di un primo portafoglio da 115 milioni di euro composto da tre centri commerciali – Le Due Valli a Torino, Le Centurie a Padova (in foto) e Quarto Nuovo a Napoli – e la costituzione di Esperia Properties, la nuova piattaforma attraverso cui svilupperà la propria presenza nel Paese.
L’operazione rappresenta il primo passo di una strategia che punta a costruire in Italia un portafoglio superiore ai 500 milioni di euro. L’investimento iniziale è stato realizzato con un rendimento del 10%, mentre altre due acquisizioni, per un valore complessivo di circa 200 milioni di euro, sono già in fase avanzata di definizione.
Vukile è uno dei principali REIT internazionali focalizzati esclusivamente sui centri commerciali. In Europa, ha costruito una posizione di primo piano attraverso la controllata Castellana Properties, il cui portafoglio supera oggi i 2,2 miliardi di euro tra Spagna e Portogallo.
“Quello che Vukile sta facendo in Italia segue lo stesso approccio che ci ha permesso di avere successo in Spagna e Portogallo. Entriamo nei mercati con convinzione, creiamo valore attraverso una gestione attiva degli asset, costruiamo massa critica nel tempo e rimaniamo sempre focalizzati sulla nostra specializzazione nel retail” il commento dell’amministratore delegato Laurence Rapp.
Il supporto strategico di Pradera
A supportare la crescita di Esperia Properties sarà Pradera, società paneuropea specializzata nella gestione di immobili retail, di cui Vukile ha acquisito una partecipazione del 35% nel 2025. Pradera continuerà a gestire operativamente i tre centri commerciali italiani, che segue già da circa dieci anni. “Dal punto di vista operativo il passaggio alla proprietà di Esperia sarà perfettamente fluido. Conosciamo questi asset molto bene e stiamo già portando avanti una chiara strategia di asset management, in linea con l’approccio di Vukile, fortemente orientato al cliente. Il mercato italiano è ancora sottovalutato da molti investitori internazionali e l’ingresso di Vukile in questa fase del ciclo arriva in un momento particolarmente favorevole”, sottolinea Roberto Limetti, Managing Director di Pradera.
