Scannell Properties, società privata americana di investimento e sviluppo immobiliare focalizzata sulla gestione di progetti industriali e logistici su larga scala, presenta sul mercato LogisticPark RomaCentro.
Si tratta di una opportunità particolarmente rilevante per il settore: il magazzino logistico di classe A è situato a Roma nel quadrante EST in via di Birolli a soli 2 km dal Grande Raccordo Anulare (GRA), a 10 km dal centro città e in grado di raggiungere 3,5 milioni di abitanti in 45 minuti; inoltre, è ubicato a breve distanza dall’autostrada A24 “Strada dei Parchi” – che collega Roma a Teramo – e dalla A1dir Roma Nord, diramazione dell’autostrada A1 Milano-Napoli.
L’immobile, di 7.800 m2 su una superficie di 33.140 m2, è collocato in posizione strategica al centro di un’area dinamica e con un’elevata presenza di comparti industriali; l’ubicazione all’interno del GRA consente l’accesso a tutti i servizi del contesto cittadino, in un sito a bassa densità (23,5%) ideale per logistica urbana e dell’ultimo miglio.
Il complesso logistico offre i più elevati standard di eccellenza, grazie ad una progettazione che si adatta alle esigenze dei clienti di gestire ed ottimizzare elevati flussi di prodotti verso i consumatori finali di Roma; vanta dotazioni impiantistiche performanti e caratteristiche funzionali, come gli ampi spazi di manovra che consentono un’eccellente movimentazione per i mezzi di trasporto pesanti; è prevista inoltre un’area parcheggio con alta capacità di ricarica EV a 4 MVA (200 punti), oltre a uffici moderni e aree sociali.
L’immobile, completamente indipendente, dispone di parcheggi per 198 furgoni e si presta ottimamente sia per attività di corriere ready to go che di alti flussi logistici. E’ stato certificato BREEAM Very Good e realizzato secondo criteri volti alla sostenibilità – climatizzazione caldo/freddo del magazzino, luci a LED, impianto fotovoltaico in copertura – 117 KWp.
L’obiettivo della società è da sempre fornire strutture prime, realizzando magazzini di alta qualità in aree strategiche e di snodo, costruendo immobili logistici eco-sostenibili e conformi ai più elevati standard internazionali.
https://scannellproperties.eu/romacentro
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