Il Gruppo Allianz ha esteso il proprio portafoglio da 5 miliardi di euro di finanziamenti immobiliari commerciali in Europa all’Italia, attraverso il co-finanziamento di un primario sviluppo immobiliare ad uso misto in Piazza del Duomo, nel centro di Milano.
La struttura a bullet del finanziamento a tasso fisso è garantita da una ipoteca, di durata di 7 anni. Il finanziamento è fornito da Allianz Italia. L’asset è di proprietà di clienti di CBRE Global Investors e il finanziamento è stato curato in qualità di arranger e co-finanziatore da Natixis Milano, mentre Allianz Real Estate ha finalizzato la transazione per il Gruppo Allianz.
Retail e uffici
Il building in questione, un edificio di 7 piani e circa 9.000 mq di superficie, si trova in Piazza Duomo 25 tra l’ingresso di Galleria Vittorio Emanuele II e Corso Vittorio Emanuele II. Al suo interno, circa 4.200 mq sono adibiti a retail (dal piano terra a quello terzo) e locati a H&M, che ha fatto di questo store il proprio flagship di Milano, e i restanti 4.888 mq ad uso uffici.
«Quale investitore istituzionale a lungo termine, siamo lieti di aver finalizzato questa operazione, che rappresenta la nostra prima opportunità in Italia di diversificare il nostro portafoglio investimenti nel property lending e conferma l’attrattività del mercato italiano per il nostro Gruppo – ha dichiarato Klaus-Peter Roehler, amministratore delegato di Allianz Italia – Come Allianz, possiamo far leva su un’esperienza straordinaria ed unica negli investimenti in alternative asset, tra i quali rientrano il comparto immobiliare, le infrastrutture, le energie rinnovabili e il private equity. Nel mercato italiano delle infrastrutture, abbiamo già investito nel 2016 nel rifinanziamento del passante autostradale di Mestre e quest’anno abbiamo finalizzato con Allianz Capital Partners, insieme a una cordata internazionale, l’acquisizione dal Gruppo Atlantia di una quota di minoranza nel capitale di Autostrade per l’Italia».
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