Secondo i dati elaborati da CBRE Italia, il volume degli investimenti immobiliari in Italia nell’ultima parte del 2016 ha raggiunto i 3,8 miliardi di euro, il miglior risultato trimestrale degli ultimi 10 anni, superando dell’80% la media calcolata sui Q4 del periodo 2007-2016. Questo ha portato il volume annuale a 9,1 miliardi di euro, in aumento del 12% rispetto all’anno precedente.
Nel quarto trimestre 2016 il capitale straniero in Italia ha rappresentato il 56% degli investimenti totali, con 2,1 miliardi di euro, con una variazione tendenziale positiva del 6%, mentre nel trimestre è continuata a crescere la quota di capitale domestico che sull’intero anno è tornato a rappresentare circa il 40% sul totale degli investimenti rispetto al 25% del 2015.
Il settore office ha registrato la quota maggiore di investimenti con oltre 1,6 miliardi di euro, rappresentando il 43% del totale, in crescita del 26% rispetto al quarto trimestre del 2015.
Si confermano le aspettative per il settore retail che segue con oltre 1 miliardo di transazioni, pari al 29% del volume investito.
In particolare l’high street, con circa 440 milioni di euro, ha raggiunto il risultato record di sempre. Inoltre, i rendimenti prime e secondary del settore high street e uffici hanno registrato un’ulteriore contrazione; si accentua il divario tra prime e non prime e rimane incerta la previsione sulla crescita dei tassi di interesse nei prossimi mesi.
Il 2016 è stato l’anno della logistica, con circa 630 milioni di euro investiti, dato poco inferiore al picco del 2007 (660 milioni di euro), grazie anche al sempre maggiore sviluppo dell’e-commerce.
A livello europeo, il volume delle transazioni degli ultimi 12 mesi è stato pari a 250 miliardi di Euro, in calo del 10% rispetto al dato dello stesso periodo dell’anno precedente.
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